Un préstamo VA es un préstamo hipotecario garantizado por el Departamento de Asuntos de Veteranos (VA) de los Estados Unidos. La intención básica del programa de préstamos hipotecarios de VA es proporcionar financiamiento a la vivienda para veteranos elegibles y ayudar a los veteranos a comprar propiedades sin o con muy poco anticipo.
Elegibilidad
La mayoría de los miembros del ejército regular, veteranos, reservistas y la Guardia Nacional son elegibles para solicitar un préstamo de VA. Los cónyuges de miembros militares que perdieron la vida durante el servicio activo o como resultado de una discapacidad relacionada con el servicio también pueden presentar una solicitud.
Ventajas de un préstamo VA
• No se requiere down payment en préstamos elegibles
• Sin seguro hipotecario privado (PMI)
• Préstamos fijos y ajustables
Tasa de financiamiento
Existe una tarifa única de financiamiento que varía según el pago inicial y el tipo de veterano. Un prestatario en las fuerzas armadas que obtiene un préstamo de VA por primera vez, pagaría una comisión del 2,15 por ciento del monto del préstamo.La tarifa se reduce a 1.25 por ciento del monto del préstamo si el prestatario realiza un pago inicial del 10 por ciento o más. Los reservistas y los miembros de la Guardia Nacional normalmente pagan alrededor de un cuarto de punto porcentual más en comisiones que los miembros en servicio activo
Requisitos
• El VA no requiere un puntaje de crédito determinado para un préstamo VA
• Las pautas del VA les permiten a los veteranos usar sus beneficios de préstamos hipotecarios uno o dos años después de bankruptcy or foreclosure
• Los préstamos VA están disponibles solo para financiar su primera residencia
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