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1. Establecer un escenario Del mismo modo que no desearías que los invitados o los amigos vieran tu hogar en desorden. Definitivamente no deseas que los posibles compradores sepan qué marca de cereal compras o que descubran una pila vieja de periódicos. Aquí es donde entra en escena. Dedique tiempo a los detalles: Organice estanterías, arregle escritorios y quite alfombras o muebles que bloquearán la vista en sus fotos. Scott Curcio de Coldwell Banker en Chicago, IL. Sugiere. "Párate en el lugar donde fotografiarás cada habitación, ¿qué ves que te distrae?, Quítalo para obtener las mejores tomas del espacio." 2. Arregle sus imágenes para contar una historia Cuando los compradores se encuentran con su lista en línea, solo les quedan unos segundos para captar su atención: las fotos al azar pueden ser confusas. Arregle sus fotos como un recorrido virtual por su casa. Primero, deles la bienvenida a través de la puerta principal y alrededor del primer piso antes de continuar hacia otras partes de la casa. Esto ayudará al comprador a tener una mejor idea del diseño de la casa. "Menos a veces es más", dice Patrick McLaughlin, un agente inmobiliario con Douglas Elliman en Sag Harbor, Nueva York. "Las fotos del listado deben ser una invitación a una lista. No cometa el error de intentar venderlo completamente en línea.” 3. Concéntrese solo en algunas partes de la casa Aunque puede que le encanten sus tres baños recién pintados, asegúrese de fotografiar los espacios que cree que atraerán a un comprador potencial, y deje de lado el resto. Por ejemplo, si tiene un increíble baño de spa, use una imagen de eso para poner a los espectadores en una mentalidad relajada, en lugar de abrumarlos con múltiples tomas de espacios similares. 4. No tome fotos poco realistas La honestidad es siempre la mejor política, especialmente cuando se trata de incluir fotos. "Me gusta que las fotos sean exactamente representativas de la casa, por lo que las personas ven exactamente lo que pensaban que verían o comentan que la casa se ve mejor en la vida que en las fotos". 5. Muestra los detalles arquitectónicos Ahora es el momento de alardear sobre la moldura de techo, el techo artesonado y la gran ventana salediza que siempre ha amado en su hogar. Los compradores potenciales se sienten atraídos por interesantes detalles arquitectónicos que aumentan el valor de la propiedad (sin mencionar el carácter de la casa), ¡así que muéstrelos en las fotos de la lista! 6. Toma fotos aéreas ¿Realmente quiero causar una gran impresión? Muestra tu hogar y superficie desde arriba. Jim Brooks de Realty One Group en Las Vegas, NV, sugiere probar la fotografía de drones, si su vecindad o la asociación de propietarios lo permite. "El factor 'wow' solo generalmente vale la pena el costo", dice. 7. Deje entrar la luz natural Vender una casa se trata de crear un sentimiento para los vendedores potenciales, y nada dice más que imágenes brillantes y felices. "La luz solar natural puede tener un tremendo impacto en la apariencia de la propiedad", dice Kameron Kang de ENG Garcia Properties en Washington, DC. " ¡Una de las mejores cosas de la luz solar natural es que es gratis! Los días nublados y oscuros pueden producir fotos muy aburridas que no atraerán a las personas a su propiedad. Con eso en mente, trate de programar la toma de fotografías en días soleados, lo que resaltará su hogar” #RealEstate #BusinessTips #Spanish

Hoy en día, la cocina es el punto focal de la casa, el lugar que reúne a todos al comienzo del día o después de un largo día. Al igual que con cualquier tendencia de diseño moderno, los estilos limpios y simples se han convertido en favoritos para los propietarios, usando la luz natural convirtiéndose en un aspecto esencial de la apariencia general y la función del espacio de la cocina. Actualmente los propietarios requieren más espacio de almacenamiento Los nuevos conceptos le dan prioridad de almacenamiento sobre todas las demás funciones de sus cocinas, y luego crean espacios abiertos que les permiten trabajar, jugar y vivir. Las principales características solicitadas giran en torno al almacenamiento y la organización del gabinete, incluidos cestos extraíbles o reciclables, organizadores, bandejas de esquina giratorias, bandejas y estantes extraíbles. SLas superficies de cuarzo son la # 1 Para las superficies de alta calidad, el cuarzo todavía es el rey supremo. El material es extremadamente resistente, puede durar prácticamente para siempre, es muy fácil de mantener y es antimicrobiano. El Granito, el principal competidor en el soporte de alta gama, requiere un poco más de mantenimiento. Hay una tendencia notable hacia colores más suaves y neutros. Cada vez más propietarios optan por colores como: gris, marrón topo, cremoso o blanco. Asistentes y tecnología más inteligentes Las cocinas inteligentes son un aspecto evolutivo del diseño. De hecho, hoy en día, muchas cocinas se construyen de forma inteligente desde cero. Los nuevos complementos de cocina están equipados con sensores de movimiento que pueden detectar la presencia de manos debajo y se encenderán automáticamente o probarán una función de un solo toque. Refrigeradores que pueden avisarle cuando sus alimentos se están agotando o una cafetera programada para tener su café listo cuando se despierta. Las cocinas integradas en tecnología se están volviendo más populares a medida que los propietarios experimentan con equipos novedosos. Esta es una de las tendencias más importantes hacia 2018. El blanco sigue de moda El blanco sigue siendo un gran favorito para los gabinetes de cocina. A los propietarios les encanta su aspecto limpio, que es especialmente benéfico en un espacio que tiende a estar desordenado. Los gabinetes blancos son simplemente hermosos y atemporales. Se pueden utilizar en casi cualquier tipo de estilo de cocina. Esperamos que el blanco siga siendo un color de gabinete popular en 2018 y probablemente en los próximos años. Para contrastar la cocina de color blanco, espere ver las islas en una variedad de diferentes colores de pintura o colores de tintes de madera. La mezcla de acabados crea una pieza de acento necesaria y un toque de color adicional para los valientes del corazón. Transición de estilos Los propietarios más renovadores optan por un estilo de cocina completamente diferente en comparación con los dos años anteriores. Los estilos icónicos modernos y tradicionales están dando paso a estilos de transición, contemporáneos y de granja. La mitad de los diseñadores de cocinas también están actualizando el diseño de su cocina (50%) y están favoreciendo diseños en forma de L versus una forma de U tradicional. Electrodomésticos: nuevos estilos y preferencias Una de las tendencias más candentes que estamos viendo para 2018 son los electrodomésticos de tonos grises en un acabado de metal cepillado oscuro. Los electrodomésticos de acero inoxidable han dominado el mercado durante bastante tiempo, por lo que no es sorprendente ver un acabado diferente. Los propietarios parecen dispuestos a experimentar con una gama más amplia de tonos en la cocina en estos días. Cada vez más cocinas quieren incluir cocinas de inducción con hornos individuales de pared simple. Esta tendencia puede ser más costosa que los rangos comerciales y, a menudo ocupan más espacio. Pero como en muchas de estas tendencias, la estética es un problema importante. Los cambios también están sucediendo en el mundo del horno. Los hornos de vapor se están convirtiendo rápidamente en el nuevo electrodoméstico "imprescindible". Cocinan los alimentos mucho más rápido, retienen los nutrientes y el sabor de los alimentos mejor que los hornos convencionales. ¿Estás limitado en el espacio de la isla?, considera obtener un horno de pared de puerta francesa. Deje que estas próximas tendencias sirvan como ideas de diseño para la renovación de su cocina 2018 o la construcción de su nuevo hogar. Estas ideas combinan lo mejor en funcionalidad y estética, creando una hermosa cocina. #Kitchen #NewHouse2018 #RealEstate #Spanish